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[易居研究院]中国百城pt电子游戏pt电子游艺平台报告

2019-12-20 10:35:12

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-12-20
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:易居研究院

??报告摘要:

??1、百城pt电子游艺平台:全国百城pt电子游艺平台规模保持了连续12个月的同比正增长态势,pt电子游艺平台基本面已出现实质性的转变,降价促销去pt电子游艺平台成为年底的关键词。

??2、城市结构:三类城市的pt电子游艺平台走势是类似的,都呈现了pt电子游艺平台同比正增长的现象。尤其是二线城市当前也进入到了pt电子游艺平台同比正增长的通道之中。

??3、趋势判断:短期内政策放松的可能性不大,去pt电子游艺平台的工作主要还是需要房企来进行,未来几个月,各类降价促销的动作也还是会比较多。

??一、pt电子游艺平台

??1、100城pt电子游艺平台:pt电子游艺平台同比连增12个月

??本报告定义,pt电子游戏pt电子游艺平台为取得预售许可证但没有出售的pt电子游戏项目,包括期房和现房。截至2019年11月底,全国100个城市新建商品pt电子游戏pt电子游艺平台总量为47359万平方米,环比增长1.9%,同比增长5.7%。从同比数据看,当前pt电子游艺平台规模已呈现了连续12个月的正增长态势,pt电子游艺平台压力开始增大。若对比历史数据,当前pt电子游艺平台规模大致相当于2017年4月份的水平。

??2、供求关系:供应放量带动pt电子游艺平台上升

??pt电子游艺平台走势可以用供求关系来解释。2019年11月份,100个城市新建商品pt电子游戏供应量为5717万平方米,而成交量为4814万平方米,楼市呈现“供大于求”的态势。观察今年数据,受9月份和11月份密集推盘的影响,供应数据明显放量,但成交量表现较弱,进而使得供大于求的矛盾更加尖锐,pt电子游艺平台数据自然容易增长。

??3、城市结构:三类城市pt电子游艺平台都同比正增长

??截至2019年11月底,一、二、三四线100个城市新建商品pt电子游戏pt电子游艺平台总量分别为2799、24157和20403万平方米,环比增速分别为3.7%、3.1%和0.3%,同比增速分别为3.2%、6.0%和5.7%。观察三类城市数据,可以看出,三类城市都步入到pt电子游艺平台同比正增长的通道之中。其中一线城市同比正增长持续了18个月,二线城市持续了7个月,三四线城市则持续了13个月。这也说明三类城市都面临了pt电子游艺平台新的压力。

??4、城市排行:6成城市pt电子游艺平台出现同比正增长

??2019年11月,100个城市中,有62个城市pt电子游艺平台出现了同比正增长现象。包括惠州、柳州和青岛的pt电子游艺平台同比增长态势最明显,pt电子游艺平台同比增速分别达到了89%、73%和65%。类似城市代表了重点二线城市和三线城市,pt电子游艺平台表现和近期市场降温等因素有直接关联。同时,100个城市中,有38个城市的pt电子游艺平台出现了同比下降态势,包括清远、中山和昆山等城市pt电子游艺平台下降态势较为明显。类似城市也是后续需要积极补pt电子游艺平台的城市。

??二、存销比

??1、100城存销比:近期开始拉升

??本报告定义:pt电子游艺平台去化周期即存销比=月末新建商品pt电子游戏pt电子游艺平台面积/最近六个月新建商品pt电子游戏成交面积平均值。2019年11月份,100个城市新建商品pt电子游戏存销比即pt电子游艺平台去化周期为9.4个月,这也意味着市场消化完这些pt电子游艺平台需要9.4个月,该数值相比10月份9.1个月是有明显增加的。尤其是随着供应数据的放量和pt电子游艺平台的拉升,存销比数据容易上行。

??自然资源部对商品住房pt电子游艺平台消化周期、供地规则有明确的区间划分,即“pt电子游艺平台五分法”概念。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要适当减少供地;18-12个月的,维持供地持平水平;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。基于该划分,当前全国100城pt电子游艺平台去化周期位于12-6个月的区间,属于“增加供地”的范畴。

??点击查看完整版报告:[易居研究院]中国百城pt电子游戏pt电子游艺平台报告

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