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[山西证券]成交继续走弱 板块继续强势

平海庆2019-12-20 14:27:55

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-12-20
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:山西证券

??投资要点:

??上周回顾:上周pt电子游戏上涨2.96%,走势于强于大盘,上涨幅度排在第5位。板块成交量81.56亿股,较上上周增加了19.95亿股;板块成交额677.68亿元,较上上周增加了211.95亿元。

??房屋成交情况:一二线城市近期压力加大,三线城市数据向好。一线城市住宅成交同比连续两周下降,非住宅成交同比基本稳定,整体来看今年一线城市成交同比上升。二线城市上周成交同比下降63.9%,累计同比依旧在-10%上下波动。今年二线城市整体交易活跃度低于去年。另外,本周三线城市成交同比增长为14.75%,累计同比继续处在正区间并处于上升态势。二手房市场成交稳中有升,7城累计成交同比依旧呈现上行趋势,该趋势自二月份二手房价格下降一直延续至今。

??库存:整体来看,商品房库存继续攀升,一二线城市去库存压力加大。一线城市非住宅去化时间连续数周上升,最新数据已达72.5周,一线住宅库存近几周也出现明显上升。二线城市去化压力继续攀升,本周去化、库存两项指标依旧处于高位。三线城市库存压力较小,去化时间基本平稳。

??土地市场:本周一线城市土地成交景气度探底回升,二线城市土地成交反弹持续,目前已经回正,三线城市景气度减弱。年底房企整体拿地热情减弱,同时土地供给面积下降。在今年整体政策趋严,整体基调趋稳的环境下,地产企业对于未来依旧保持保守态度。

??行业及公司要闻:

      1.招商局商业房托(01503-HK)今日在主板挂牌

??据辉立交易场资料显示,招商房托开报3.42元,收报3.29元,较招股价3.42元,跌0.13元或3.8%,成交160万股,涉及金额527万元。不计手续费,每手1,000股,帐面蚀130元。招商局商业房托由招商蛇口分拆,专注粤港大湾区(不包括佛山及广州),及北京与上海。(来源:新浪财经)

??2.11月CPI同比涨幅超过4个百分点

??12月10日,国家统计局网站公布数据显示,11月份,全国居民消费价格(CPI)同比上涨4.5%,预期4.3%,较10月的3.8%增长0.7个百分点,超出市场预期。1至11月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.8%。(来源:经济观察报)

??3.深圳调整商务公寓“只租不售”政策

??12月12日,深圳市住房和建设局向媒体披露,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。2018年7月31日深圳出台楼市调控政策,其中规定开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。

??深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定,原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。(来源:第一财经)

??重点公司新闻:(来源:Wind)

??12月08日,恒大派息每股1.419元

??12月09日,阳光城为两家子公司1.42亿元融资提供担保

??12月10日,孙宏斌频繁出手:逾10亿接手华侨城成都文旅项目51%股权

??12月10日,绿地控股(600606.SH)第一大股东解除质押1.08亿股

??12月15日,大悦城地产(00207-HK)获8000万美元循环贷款

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